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中央空调长期运行会导致设备被水垢堵塞，将会使效率降低、能耗增加、寿命缩短。如果水垢不能被及时地清除，就会面临设备维修、停机或者报废更换的危险。长期以来传统的清洗方式如机械方法（刮、刷）、高压水、化学清洗(酸洗)等在对中央空调清洗时出现很多问题：不能彻底清除水垢等沉积物，并对设备造成腐蚀，残留的酸对材质产生二次腐蚀或垢下腐蚀，终导致更换设备，此外，清洗废液有毒，需要大量资金进行废水处理。企业可采用环保清洗剂避免上述情况，其具有、环保、、无腐蚀特点，不但清洗效果良好而且对设备没有腐蚀，能够保证中央空调的长期使用。
那么,究竟如何操作才能达到清洗效果呢?中央空调清洗维修人员提出了几点意见：
1.首先按说明书取下滤尘网,拆卸时注意别碰到室内机组的金属部分,防止将其刮伤。
2.拆下空气滤尘网后,轻轻拍弹或使用电动吸尘器除尘。如果滤尘网积尘过多,可用水漂洗或软刷蘸中性洗涤剂清洗,但清洗时水温不得超过50℃以上,不能用洗衣粉、洗洁精、汽油、香蕉水等,以免滤尘网变形。此外,不要用海绵清洁,否则会损坏滤尘网表面。
3.用清水冲洗干净后,用软布擦干或放阴凉处吹干,千万不要在阳光下暴晒或在火炉等明火处烘干,以免滤尘网变形。
4.清洁面板时,用软布蘸上温水或中性清洁剂轻轻擦拭,然后用干的软布擦干。
中央空调清洗的管道、过滤器、换热面表面集聚污物会造成空调自身“带病工作”，使系统换热效率降低，通风阻力增大，降低空调工作质量，增加不必要能耗，使系统运营成本大大提高。
随着生活水平的提高，越来越多的人开始选择家用中央空调。对于面积在200平方米以上的家庭来讲，用家用中央空调的确比安装很多台空调要更方便、更实用一些。
那么要怎么才能做好家用中央空调的维护，从而使空调保持良好的使用效果和正常的寿命呢？在家用中央空调日常维护中我们应注意以下几个问题：
1、经常检查中央空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头发烫，这可能是因为电器接线太细或插头、插座接触不良，应根据情况采取相应解决措施。
2、水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。中央空调清洗若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。
3.、水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量。
4、多联机家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片。
5、空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作清洗。中央空调清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3h，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。
中央空调新风系统清洗步骤
中央空调清洗均应使用专用清洗设备，并且在清洗过程中，严禁进入风管内部进行人工清洗，而且清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好必要的防护器材，以保证干净和。
1、根据图纸了解新风管、回风管、送风管系统的布局；
2、以风管系统为单位清洗、；
3、选定吸尘风口和清洗风口；
4、使用通风管监视监控系统检查管道内污染程度、管道结构内特点，选择合适的清洗设备；设备及工具到指定地点，并用毡布遮盖好施工地点下方的物品，电工开始接通临时电源，有技术负责人找施工切入点，对风管进行清洗作业；
5、此段空调风管清洗完毕后，关闭真空吸尘器，处理收集器的污物。
6、清洗该操作段的70度防火阀。如清洗不到的应在70度防火阀一侧开口清洗。
7、录像监视系统对空调风管清洗前、中、后进行监测及录像，保存图片。
8、拆掉吸气管和吸管盘，恢复清洗、过的风口，用预先准备好的原系统同种材料，用铆钉枪封闭风口，并用密封胶将缝隙密封，且恢复保温材料。
9、检查风管吊顶的强度，如强度不够应在顶棚打膨胀螺栓，用预制的角铁托盘进行加固，以不影响风管强度为原则，严格按标准操作。
10、风口及过滤网拆除后到指定地点用高压冲洗机进行清洗。
11、收集所有清洗后的污物，密封运出，并对污物进行处理后，运到指定地点。
12、一个系统风管清洗完后，对现场进行整理，恢复原状。退场时，应由甲方单位验收并签字。